Risposta n. 780 del 16/11/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che il sismabonus potenziato al 110% sia fruibile se l'intervento è realizzato sull'intera struttura da tutti i proprietari costituiti in condominio; indica il massimale di spesa pari a 96.000 euro per unità (inclusi pertinenze) e, nel caso specifico di 6 unità/pertinenze, un massimo complessivo di 576.000 euro; ritiene inoltre che la sostituzione di serramenti con modifiche di forma/dimensione possa beneficiare del Superbonus.
Superbonus - Realizzazione di interventi antisismici su un complesso di villette a schiera, limiti di spesa, modifiche agli infissi - Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34
Il quesito
1) Se, qualora tutte le unità della medesima unità strutturale intervenissero con lavori strutturali costituendosi in condominio, sia possibile accedere al Superbonus 110% per interventi antisismici; 2) quali sono i massimali di spesa applicabili agli interventi sismici; 3) se la sostituzione dei serramenti con piccole modifiche di forma e dimensione sia agevolabile.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il Superbonus è applicabile se sono rispettati tutti i requisiti normativi e procedurali, in particolare l'asseverazione da parte dei professionisti che attesti l'efficacia dell'intervento sull'intera unità strutturale; il massimale di spesa per gli interventi antisismici è pari a 96.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari (nel caso di specie 96.000 x 6 = 576.000 euro, incluse le pertinenze); i serramenti possono essere agevolati solo come interventi trainati e a condizione che siano realizzati congiuntamente a un intervento trainante, rispettino i requisiti tecnici e che la superficie totale degli infissi post intervento sia inferiore o uguale a quella preesistente, oltre agli obblighi di APE e asseverazioni e alla verifica della congruità delle spese.
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