Comunicato del Direttore dell'Agenzia del Territorio - Fabbricati non dichiarati al Catasto del 15/12/09

Elenco dei Comuni con fabbricati non dichiarati al Catasto

Il comunicato dell’Agenzia del Territorio informa dell’esito di specifici accertamenti svolti ai sensi dell’articolo 2, comma 36, del decreto legge 3 ottobre 2006, n. 262, convertito con modificazioni dalla legge 24 novembre 2006, n. 286, e successive modificazioni. L’obiettivo è segnalare la presenza di fabbricati, o di ampliamenti di fabbricati, non dichiarati al Catasto nei Comuni catastali elencati nel documento.

Ambito e contenuto degli accertamenti

Per i Comuni compresi nell’elenco allegato al comunicato sono state costituite liste di particelle iscritte al Catasto Terreni sulle quali è stata accertata la presenza di costruzioni non denunciate al Catasto. I Comuni interessati sono riportati in ordine alfabetico, per provincia.

Le liste comprendono:

• particelle con fabbricati presenti sul territorio ma non dichiarati al Catasto;
• eventuali ampliamenti di costruzioni non dichiarati;
• l’eventuale data cui riferire la mancata presentazione della dichiarazione al Catasto.

Consultazione degli elenchi

Gli elenchi delle particelle accertate sono consultabili per i 60 giorni successivi alla pubblicazione del comunicato presso:

• ciascun Comune interessato;
• le sedi dei competenti Uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio;
• il sito internet dell’Agenzia del Territorio, all’indirizzo indicato nel comunicato.

Obbligo di dichiarazione e termini

I fabbricati devono essere dichiarati al Catasto Edilizio Urbano dai soggetti titolari di diritti reali entro 7 mesi dalla data di pubblicazione del comunicato.

Conseguenze dell’inadempimento

Se gli interessati non presentano la dichiarazione entro il termine previsto, gli Uffici provinciali dell’Agenzia del Territorio procedono in surroga del soggetto obbligato inadempiente. L’iscrizione in Catasto avviene con oneri a carico del medesimo soggetto, mediante predisposizione delle dichiarazioni secondo il regolamento di cui al decreto del Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701, e successiva notifica dei relativi esiti.

Modalità di individuazione dei fabbricati e possibili incoerenze

Il comunicato precisa che l’individuazione dei fabbricati è avvenuta tramite attività di fotoaeree, svolta in collaborazione con l’Agenzia per le erogazioni in agricoltura (AGEA), seguita da processi automatici di incrocio con le banche dati catastali.

Poiché si tratta di elaborazioni massive, il documento segnala la possibile presenza di incoerenze nell’individuazione delle particelle pubblicate, con il rischio che in alcuni casi siano stati inclusi immobili già censiti in Catasto.