Risposta n. 329 del 10/09/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene che gli articoli 119 e 121 si applichino perché si tratta di interventi sulle parti comuni riferibili a più unità immobiliari distintamente accatastate, a prescindere dalla pluralità di proprietari
Art. 11, comma 1, lett. a) L. n.212/2000; art. 119 D.L. "Rilancio" (Superbonus)
Il quesito
Se le detrazioni previste dall'art.119 del D.L. n.34/2020 (Superbonus) siano applicabili ad unità immobiliari catastalmente autonome, parte dello stesso edificio, in comproprietà tra coniuge e figli, con parti comuni (lavanderia, impianti, corti, ecc.), pur non essendo costituite in condominio
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia precisa che il Superbonus è riconosciuto per interventi effettuati dai condomìni; l'edificio deve essere costituito in condominio secondo la disciplina civilistica. Pertanto, gli interventi su parti comuni di unità catastalmente autonome non inserite in condominio (anche se in comproprietà tra più soggetti) non accedono al 110%. L'istante può eventualmente fruire delle detrazioni ordinarie (artt.14 e 16 D.L. n.63/2013) e, per le spese 2020-2021, può optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito ai sensi dell'art.121 del D.L. "Rilancio".
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