Risposta n. 28 del 6/02/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che l'imposta debba essere applicata al 3% sia quando l'assegnatario permanga nell'alloggio scaduta la concessione sia quando il coniuge separato ottenga l'alloggio con sentenza; ritiene inoltre che la denuncia debba essere effettuata dall'occupante entro 20 giorni dalla comunicazione di perdita del titolo
Occupazione 'sine titulo' degli alloggi di servizio temporanei (AST)
Il quesito
Se, alla scadenza della concessione o in caso di assegnazione giudiziale dell'alloggio al coniuge separato, si configuri occupazione 'sine titulo' e l'imposta di registro debba essere applicata al 3%; inoltre chi è tenuto alla denuncia ex art.19 TUR e da quando decorre il termine di 20 giorni
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia distingue due fattispecie: (1) se il concessionario perde il titolo per scadenza e continua a occupare l'alloggio si realizza occupazione 'sine titulo' e l'AdE concorda sull'applicazione del 3% sulle somme dovute; (2) se il coniuge separato ottiene l'abitazione con sentenza non si verifica perdita del titolo e non sussiste occupazione 'sine titulo', quindi nessuna tassazione aggiuntiva rispetto al 2% già applicato. Quanto alla denuncia ex art.19 TUR, l'obbligo grava su entrambe le parti e i relativi aventi causa; il termine di 20 giorni può decorrere dalla comunicazione contenente l'avviso di perdita del titolo, che deve essere allegata alla denuncia
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