Risposta n. 18 del 31/01/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeRegime fiscale dei fondi immobiliari – Investitori istituzionali di cui all'articolo 32, comma 3, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78
Il quesito
L'Ente (ente non commerciale di diritto canonico) che detiene oltre il 5% di quote di un fondo immobiliare chiede se debba essere considerato un "investitore istituzionale" ai sensi dell'art.32, comma 3, lett. g) del d.l. n.78/2010 e quale sia il regime fiscale applicabile ai proventi derivanti dalla partecipazione al fondo (ritenuta da parte della SGR, imputazione per trasparenza, tassazione).
Soluzione prospettata dal contribuente
L'Istante sostiene di non rientrare tra gli "investitori istituzionali" della lett. g) perché ritiene che la norma richieda un perseguimento esclusivo delle finalità c-bis diverso dalla sua gestione patrimoniale finalizzata al sostentamento del clero; pertanto la SGR dovrebbe comunicare i rendiconti per la tassazione in capo all'Ente (redditi di capitale) e non operare la ritenuta alla fonte, con l'impossibilità per l'Ente di scomputare eventuali perdite della gestione del fondo.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che l'Ente, per statuto e finalità, persegua esclusivamente le finalità indicate nell'art.1, c.1, lett. c-bis) del d.lgs. n.153/1999 e rientri quindi tra gli "investitori istituzionali" di cui all'art.32, c.3, lett. g). Ne consegue che la SGR deve applicare la ritenuta del 26% a titolo d'imposta prevista dall'art.7 del d.l. n.351/2001. Il parere è reso sulla base dei fatti dichiarati dall'istante, restando impregiudicato il potere di verifica dell'Amministrazione.
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