Risposta n. 444 del 6/09/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che il locatore che sostiene le spese possa formare un credito d'imposta pari al 75% della spesa, ripartito in 5 quote costanti (spesa massima agevolabile per intervento indicata a €50.000), e che l'agevolazione possa spettare anche alle imprese; inoltre, se autorizzato dal proprietario, il conduttore che sostiene le spese potrebbe beneficiare del credito.
Articolo 119-ter del decreto-legge n. 34/2020 - Detrazione 75% per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche effettuati da imprese
Il quesito
La società proprietaria di immobili strumentali locati chiede se possa fruire della detrazione prevista dall'art.119-ter per interventi di eliminazione delle barriere architettoniche eseguiti su immobili concessi in locazione e se, in alternativa, il conduttore che sostiene le spese possa beneficiare del credito.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che l'art.119-ter riconosce una detrazione del 75% per le spese documentate sostenute nel 2022 per interventi su edifici esistenti e che, non essendovi vincoli soggettivi aggiuntivi, la detrazione spetta anche ai titolari di reddito d'impresa che effettuano interventi su immobili posseduti o detenuti, indipendentemente dalla qualificazione degli stessi. Gli interventi devono rispettare il DM 14/6/1989 n.236; sono incluse automazione e oneri di smaltimento; il detentore (conduttore) può fruire della detrazione se ha sostenuto le spese, con il consenso del proprietario, e il contratto di locazione è regolarmente registrato al momento dell'avvio dei lavori o del sostenimento delle spese. Restano fermi i poteri di controllo dell'amministrazione e la verifica della conformità urbanistica e dei requisiti per l'agevolazione.
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