Risposta n. 161 del 8/03/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene di poter accedere al Superbonus per i lavori indicati in quanto l'intervento porterà a un miglioramento energetico di almeno due classi e ritiene di non dover redigere l'APE iniziale per lo stato di totale rovina, provvedendo invece all'APE finale.
Superbonus - interventi su unità collabenti (F/2) - art.119 dl 34/2020 (decreto Rilancio)
Il quesito
Proprietario di fabbricato collabente (F/2) in parco vincolato chiede se può fruire del Superbonus per: 1) cappotto termico (anche interno o con mattoni termici portanti); 2) caldaia a biomassa e impianto radiante; 3) pannelli fotovoltaici, accumulatori e pannelli solari termici; e se è esonerato dalla redazione dell'APE iniziale; chiede inoltre chiarimenti su possibile detrazione al 50% per altre spese di ristrutturazione.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma i requisiti e le regole del Superbonus (trainanti/trainati, miglioramento di due classi o massimo conseguibile, termini temporali e opzioni per sconto in fattura/cessione credito). Le unità F/2 possono accedere al beneficio se al termine dei lavori rientrano in categorie catastali ammesse e se il titolo abilitativo attesta eventuale cambio di destinazione d'uso; è richiesta la dimostrazione che nello stato iniziale l'edificio fosse dotato di un impianto di riscaldamento idoneo tramite relazione tecnica (in tal caso l'istante è esonerato dall'APE iniziale). Per le altre spese al 50% si rinvia alla circolare 19/E. Il parere è basato sui documenti presentati e non sostituisce controlli urbanistici o di congruità delle spese.
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