Risposta n. 165 del 9/03/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'interpellante ritiene che la clausola di riduzione sia una riduzione ab origine del canone massimo, non un aggiornamento, derivante da un accordo collettivo obbligatorio e quindi compatibile con la cedolare secca; sul secondo punto segnala l'esistenza di un modello RLI per scritture private riduttive ma non propone una soluzione definitiva
Interpello relativo alla riduzione del canone di locazione (10%) prevista da un accordo territoriale per emergenza COVID‑19 e agli effetti sulla cedolare secca
Il quesito
Se l'applicazione della riduzione obbligatoria del canone prevista dall'art.21 dell'accordo territoriale sia in contrasto con l'art.3, comma 11, d.lgs. n.23/2011 (sospensione della facoltà di aggiornamento del canone in caso di opzione per la cedolare secca) e se la riduzione debba essere inserita nel contratto o in autonoma scrittura privata registrata contestualmente
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rileva che la clausola è temporanea e obbligatoria per effetto dell'accordo territoriale, si applica automaticamente se sussistono le condizioni previste e non costituisce un aggiornamento del canone tale da impedire il regime della cedolare secca; la compatibilità con la cedolare sussiste indipendentemente dal fatto che la riduzione sia inserita direttamente nel contratto o in autonoma scrittura privata registrata
Testo integrale
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