Risposta n. 744 del 27/10/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeArt. 87, comma 1, lett. d) TUIR: verifica del requisito della commercialita' ai fini della participation exemption (pex)
Il quesito
Se la partecipazione detenuta in GAMMA S.r.l. e conferita nella NewCo soddisfi il requisito della commercialita' previsto dalla lett. d) dell'art. 87 TUIR, con riferimento alla plusvalenza realizzata in occasione del conferimento
Soluzione prospettata dal contribuente
Il contribuente sostiene che GAMMA svolge attivita' di sviluppo immobiliare (rigenerazione urbana), con i beni iscritti a rimanenze e non patrimoniali, facendo proprie le fasi di sviluppo e progettazione, avvalendosi di Kappa S.r.l. per il project management, sostenendo costi e finanziamenti: perciò la societa e il suo reddito devono ritenersi impresa commerciale ai sensi dell'art. 55 TUIR e la partecipazione soddisfa il requisito della commercialita'
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia precisa limiti istruttori e ricorda che la verifica e sostanziale e non fondata solo sull'oggetto sociale; la prevalenza degli immobili va valutata a valori correnti. Dalla documentazione emerge che GAMMA ha svolto attivita' di rigenerazione urbana (fasi di sviluppo e progettazione, spese per servizi tecnici e bonifica, attivita' dirette alla valorizzazione degli asset) e pertanto esercita un'impresa commerciale ai sensi dell'art. 55. Ne consegue che la partecipazione soddisfa il requisito della commercialita' di cui alla lett. d) art. 87 TUIR e la plusvalenza puo' beneficiare dell'esenzione (95%), fermo restando il rispetto degli altri requisiti di legge e la verifica della veridicita' dei documenti prodotti
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