Risposta n. 595 del 16/12/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che, in presenza del vincolo del Codice dei beni culturali che impedisce gli interventi trainanti, gli interventi trainati realizzati sulle singole unità possano comunque beneficiare del Superbonus 110% se assicurano il miglioramento energetico richiesto.
Superbonus - interventi trainati su unità immobiliari di condominio tutelato ai sensi del Codice dei beni culturali - Art.119 dl 34/2020
Il quesito
Proprietario di due unità in condominio vincolato chiede se può usufruire del Superbonus 110% per interventi trainati (es. sostituzione infissi) sulle singole unità, poiché gli interventi trainanti sull'edificio sono vietati.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate conferma che se gli interventi trainanti sono vietati per vincoli del Codice o da regolamenti, il Superbonus si applica comunque agli interventi trainati ammessi all'ecobonus effettuati sulle singole unità (es. infissi), a condizione che sia certificato il miglioramento di almeno due classi energetiche (o, se non possibile, il conseguimento della classe massima). L'istante può altresì optare per sconto in fattura o cessione del credito; il parere è reso sui documenti presentati e non attesta conformità urbanistica o la quantificazione delle spese.
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La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
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