Risposta n. 376 del 27/05/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa società istante sostiene che il verbo alienare ricomprenda ogni trasferimento della proprietaà, incluso il conferimento a un fondo immobiliare, poiché tale operazione trasferisce la proprietaà e é assoggettabile alle imposte indirette come le cessioni onerose
Applicazione imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa ex art. 7 DL 34/2019 per trasferimento di interi fabbricati a imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare
Il quesito
Se il termine alienazione, previsto dall'art. 7 per fruire dell'imposta fissa, comprenda anche il conferimento del fabbricato ricostruito a un Fondo comune di investimento immobiliare chiuso
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate condivide la soluzione proposta: per l'art. 7 il termine alienazione può includere gli apporti di immobili ai fondi immobiliari. Pertanto, se ricorrono tutte le condizioni previste (acquisto entro il termine, impresa costruttrice/ristrutturatrice, demolizione e ricostruzione o interventi 10 anni, conformità antisismica e classe energetica NZEB/A/B, successiva alienazione per almeno il 75% del volume), si applicano le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di 200 euro ciascuna. L'agevolazione non si applica a terreni o immobili non interi fabbricati. Il parere è reso sulla base degli elementi forniti dall'istante
Testo integrale
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