DECRETO 30 settembre 2021 - Ministero dell'economia e delle finanze

Esenzione IMU 2021 per locatori con sfratto sospeso

Il decreto attua l’esenzione dall’imposta municipale propria (IMU) per il 2021 prevista per determinate persone fisiche proprietarie di immobili abitativi concessi in locazione, nonché le modalità di rimborso dell’imposta già versata.

Requisiti e ambito dell’esenzione

L’esenzione riguarda l’IMU 2021 relativa all’immobile posseduto da una persona fisica e concesso in locazione a uso abitativo, quando il locatore abbia ottenuto in proprio favore una convalida di sfratto per morosità e l’esecuzione sia stata sospesa nei seguenti casi:

• convalida ottenuta entro il 28 febbraio 2020, con esecuzione sospesa sino al 30 giugno 2021;
• convalida ottenuta successivamente al 28 febbraio 2020, con esecuzione sospesa fino al 30 settembre 2021 oppure fino al 31 dicembre 2021.

L’esenzione è limitata all’anno 2021 e all’IMU relativa all’immobile che soddisfa tali condizioni.

Rimborso dell’IMU versata

I soggetti che possiedono i requisiti hanno diritto al rimborso della prima rata IMU 2021 versata entro il 16 giugno 2021. Chi ha pagato l’imposta in un’unica soluzione annuale entro la stessa data ha diritto al rimborso dell’intero importo corrisposto.

Istanza al Comune

Per ottenere il rimborso, l’avente diritto presenta un’istanza al Comune competente, indicando le generalità del contribuente e i dati identificativi dell’immobile, oltre a:

• possesso dell’immobile e sua concessione in locazione a uso abitativo;
• estremi del provvedimento di convalida dello sfratto e la corrispondente sospensione dell’esecuzione prevista per il caso applicabile;
• estremi del versamento della prima rata o dell’unica rata IMU 2021;
• importo richiesto a rimborso e coordinate bancarie.

Dichiarazione IMU

I beneficiari devono attestare il possesso dei requisiti per l’esenzione e l’importo del rimborso nello spazio dedicato alle annotazioni del modello di dichiarazione IMU. La dichiarazione è presentata secondo il termine e le modalità stabiliti dall’articolo 1, comma 769, della legge n. 160 del 2019.