Risposta n. 145 del 4/07/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeI contribuenti sostengono che la revoca ha efficacia retroattiva e va equiparata a atto risolutivo con applicazione delle imposte in misura fissa, senza che la perdita dei diritti da parte del terzo determini la decadenza dall'agevolazione.
Contratto a favore di terzo e agevolazione 'prima casa'
Il quesito
Se la revoca ex art. 1411 c.c. da parte della stipulante dell'atto a favore del terzo minorenne determini la decadenza dall'agevolazione 'prima casa' richiesta nel rogito.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rileva che l'agevolazione richiede la certezza del requisito al momento della stipula; il terzo deve contestualmente dichiarare di 'volerne profittare' ex art. 1411, secondo comma, per rendere definitivo l'acquisto e poter fruire dell'agevolazione. Nel caso esaminato il terzo non ha resa tale dichiarazione, quindi non sussistevano i requisiti per l'agevolazione 'prima casa' al momento del rogito.
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