Risposta n. 150 del 11/07/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che l'imposta sostitutiva può applicarsi perché sussistono i requisiti funzionali e territoriali rilevanti (atto di concessione ipotecaria e iscrizione in Italia, opzione contrattuale, la società è istituto di credito), e che il contratto di finanziamento, sebbene regolato da legge tedesca e formato all'estero, è collegato a un'operazione economica con effetti in Italia
Imposta sostitutiva sui finanziamenti – operazione di finanziamento formata all'estero e atto di costituzione di ipoteca a garanzia del finanziamento stipulato in Italia
Il quesito
Se per mutui concessi da una società tedesca (contratti formati in Germania) e garanzie ipotecarie costituite in Italia sia possibile applicare l'imposta sostitutiva di cui all'art.17 del d.P.R. n.601/1973 invece del regime ordinario delle imposte di registro, bollo, ipotecarie e catastali
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia delle Entrate, richiamando normativa e prassi, afferma che il regime sostitutivo richiede il rispetto dei requisiti oggettivi, soggettivi e soprattutto territoriale (atto di finanziamento formato nel territorio dello Stato). Poiché nel caso rappresentato i contratti sono formati in Germania e il consenso negoziale risulta acquisito all'estero, non ricorrono i requisiti per l'imposta sostitutiva e le ipoteche devono assoggettarsi al regime ordinario delle imposte.
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