Ordinanza del 11/02/2021 n. 3461 - Corte di Cassazione

Con atto notarile del 10.9.2010 fu costituito un diritto di superficie su terreni agricoli per la realizzazione di un impianto fotovoltaico (corrispettivo Euro 269.913,00) e fu prevista una prelazione. Il notaio autoliquidò l'imposta di registro all'8%; l'Agenzia chiedeva il recupero al 15% e la tassa fissa per la prelazione. CTP e CTR accoglierono il contribuente ritenendo applicabile l'8% perché si trattava della costituzione di un diritto reale di godimento e non di un trasferimento. L'Agenzia ricorse in Cassazione sostenendo che il termine "trasferimento" nella tariffa dovesse ricomprendere anche la costituzione; la Corte rigettò il ricorso, confermando la distinzione tra costituzione e trasferimento (richiamando art. 952 c.c. e giurisprudenza) e condannò l'Agenzia alle spese.