Risposta n. 397 del 9/06/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che gli interventi antisismici possano beneficiare del Superbonus per ciascuna delle 6 unità indipendenti con accesso autonomo, con limite di 96.000 euro autonomo per unità.
Superbonus - interventi antisismici su edificio di unico proprietario composto da unità funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo (Rettifica parziale risposta n.231/2021)
Il quesito
Proprietaria residente all'estero possiede un fabbricato con 6 unità catastali (2 abitazioni A/3 e A/4, autorimessa C/6 e 3 depositi C/2, di cui alcune pertinenze) e intende eseguire interventi di miglioramento sismico su tutte le unità; chiede se può fruire del Superbonus e se il limite di spesa di 96.000 euro si applica distintamente per ciascuna unità (6 unità) o è soggetto al limite previsto (es. max 4 o 2 unità).
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rettifica in parte la precedente risposta e, richiamando la normativa e i chiarimenti tecnici, conferma che per interventi sismici che interessano l'intera struttura non è necessario verificare i requisiti di indipendenza/accesso per ogni unità; le pertinenze non vanno conteggiate autonomamente ai fini del computo delle unità bensì si considerano nel calcolo dei limiti di spesa. Ferme le condizioni (edificio residenziale per oltre il 50% della superficie, stesse condizioni edilizie, adempimenti e verifiche), l'istante unico proprietario può accedere al Superbonus per gli interventi sismici proposti con il limite massimo di 96.000 euro moltiplicato per le 6 unità indicate, salvo controlli e ulteriori requisiti tecnici e amministrativi.
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