Ordinanza del 13/03/2020 n. 7226 - Corte di Cassazione

Il contribuente T.S. aveva dedotto integralmente spese di ristrutturazione su un appartamento catastalmente A2 usato come studio; CTP e CTR avevano riconosciuto piena deducibilità e detrazione IVA. La Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate: le spese incrementative sono deducibili entro il limite del 5% del costo complessivo dei beni materiali ammortizzabili (art.54 TUIR) anche se l'immobile è in locazione, e la detrazione IVA è esclusa o limitata per immobili classificati come abitativi ai sensi dell'art.19-bis DPR 633/1972, soprattutto quando la disponibilità è priva di titolo stabile. Conseguentemente la sentenza di merito è cassata e il ricorso del contribuente è respinto; liquidate spese di giudizio.