Risposta n. 273 del 27/10/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'Agenzia richiama le novità della legge di bilancio 2025 che prevedono per il 2025 una detrazione al 36% (con possibilità di maggiorazione al 50% se le spese sono sostenute dai titolari su unità adibita ad abitazione principale) e le relative istruzioni operative sulla nozione di "abitazione principale";
Interventi di cui all'articolo 16-bis del TUIR su immobile in Italia di soggetto non residente: verifica della condizione di abitazione principale e misura della detrazione (Legge di bilancio 2025)
Il quesito
Se, per le spese 2025 relative a lavori su immobile di proprietà in Italia di un contribuente iscritto AIRE e fiscalmente residente in Svizzera, spetti la detrazione IRPEF al 36% o al 50% in considerazione della sua condizione fiscale e lavorativa
Il parere dell’Agenzia
Poiché l'Istante è fiscalmente residente in Svizzera (iscritto AIRE), l'immobile non può essere considerato adibito ad abitazione principale ai fini della maggiorazione: pertanto per le spese sostenute nel 2025 spetta la detrazione del 36% e non del 50%. Il parere è reso sulla base dei documenti presentati e resta soggetto a controlli.
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