Risposta n. 116 del 16/02/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che una unità è funzionalmente indipendente se è dotata di installazioni o manufatti di qualsiasi genere (es. impianti acqua, gas, energia elettrica, riscaldamento) di proprietà esclusiva a valle del punto di utenza o di un apparecchio di contabilizzazione.
Superbonus - interventi su unità immobiliare funzionalmente indipendente, Art.119 D.L. 34/2020
Il quesito
Se l'abitazione, porzione di un edificio plurifamiliare con accesso indipendente e dotata di serbatoio gas esclusivo, impianto di riscaldamento esclusivo, impianto elettrico esclusivo e impianto idrico non esclusivo ma con contatore di ripartizione, possa essere considerata unità immobiliare funzionalmente indipendente ai fini dell'accesso al Superbonus.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia richiama la normativa che richiede che l'unità abbia almeno tre tra impianti per l'approvvigionamento idrico, per il gas, per l'energia elettrica e impianto di climatizzazione invernale di proprietà esclusiva. Nella fattispecie descritta l'unità risulta dotata di almeno tre installazioni/manufatti esclusivi (serbatoio gas, riscaldamento, impianto elettrico) e quindi può essere considerata funzionalmente indipendente e accedere al Superbonus, fermo restando il rispetto degli ulteriori requisiti e la verifica della documentazione; il parere è reso assumendo veridicità degli elementi forniti e non comporta valutazioni urbanistiche o di congruità delle spese.
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