Risposta n. 92 del 16/04/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che trova applicazione l'art. 51 L. 342/2000: la cessione gratuita del lotto a favore del Comune per la realizzazione di uffici comunali, disposta in esecuzione della convenzione e collegata alle opere di urbanizzazione, non sarebbe rilevante ai fini IVA; altresì ritiene che il trasferimento non costituisca cessione imponibile dato che all'acquisto non è stata esercitata la detrazione IVA.
Cessioni di opere di urbanizzazione e delle aree necessarie alla loro realizzazione a scomputo degli oneri di urbanizzazione – Trattamento IVA (art. 51, L. 21/11/2000, n.342)
Il quesito
Se la cessione gratuita al Comune di un lotto edificabile, disposta in esecuzione di una convenzione per l'attuazione di un piano particolareggiato e correlata all'esecuzione di opere di urbanizzazione, sia soggetta a IVA, considerato che l'istante non ha potuto detrarre l'IVA all'acquisto delle aree.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia concorda con l'interpretazione agevolativa: la cessione del lotto e delle opere di urbanizzazione realizzate nell'ambito della convenzione è da considerarsi non rilevante ai fini IVA ai sensi dell'art. 51 L. 342/2000, in quanto rappresenta un contributo di urbanizzazione in natura (scomputo degli oneri) assimilabile al contributo tributario escluso dall'IVA, richiamando la prassi e i chiarimenti precedenti.
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