Interpello

Risposta n. 376 del 13/07/2022

Agenzia delle Entrate13 luglio 2022

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente ritiene di poter usufruire del Superbonus, nei termini previsti dalla normativa anche dopo le modifiche del 2022, pur essendo l'unità di proprietà di una società.

Superbonus - unità immobiliare funzionalmente indipendente locata a persona fisica e ubicata in un immobile strumentale di proprietà di una s.r.l. - Articolo 119 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34

Il quesito

L'Istante, conduttore di un'unità abitativa A/3 di proprietà di una s.r.l., chiede se può fruire del Superbonus per interventi di efficientamento energetico sull'unità locata.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia conferma che il Superbonus può spettare per unità immobiliari "funzionalmente indipendenti" e con "accesso autonomo dall'esterno" anche se l'edificio è di proprietà di una società. Il conduttore con contratto di locazione regolarmente registrato può fruire dell'agevolazione se l'unità possiede almeno tre installazioni/manufatti di proprietà esclusiva (es. utenze elettricità, gas e acqua o impianto di climatizzazione), ha accesso autonomo, ha ottenuto il consenso del proprietario e si rispettano le restanti condizioni, limiti e adempimenti normativi; la verifica dei requisiti è di fatto e l'Amministrazione mantiene i poteri di controllo.

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