Risposta n. 423 del 1/10/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che, se sussistono tutti gli altri requisiti, l'agevolazione sia applicabile agli atti di compravendita stipulati dal 1/5/2019 anche se l'inizio dei lavori è antecedente a tale data.
Articolo 16, comma 1-septies D.L. 63/2013 - Sismabonus acquirenti unità immobiliari (estensione a zone sismiche 2 e 3)
Il quesito
La società ALFA chiede se gli acquirenti delle unità immobiliari, ricavate da intervento di demolizione e ricostruzione in zona sismica 3, possano fruire della detrazione prevista dall'art.16, comma 1-septies, considerando che le procedure autorizzative sono iniziate dopo il 1/1/2017 ma prima del 1/5/2019 e che l'asseverazione non è stata presentata contestualmente al permesso di costruire.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia, richiamando la nota del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici, conferma che gli acquirenti possono beneficiare della detrazione prevista dall'art.16, comma 1-septies, per interventi nelle zone sismiche 2 e 3 le cui procedure autorizzatorie siano iniziate dopo il 1/1/2017 e prima del 1/5/2019; il beneficio spetta anche se l'asseverazione non è stata presentata contestualmente al titolo abilitativo. Restano impregiudicati gli ulteriori requisiti e i controlli dell'amministrazione finanziaria.
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