Risposta n. 408 del 24/09/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente ritiene che lo scopo principale della norma sia il risparmio energetico e che quindi anche interventi realizzati su singole unità (o sulle superfici opache perimetrali relative alla propria unità) debbano rientrare nel Superbonus; in alternativa, se negato il nulla osta, propone di applicare la detrazione per il cappotto interno dell'appartamento.
articolo 119 del decreto Rilancio (Superbonus 110%) - intervento di isolamento termico (cappotto) su porzione dell'involucro eseguito dal singolo condomino
Il quesito
Se il proprietario di un'unità in condominio può fruire del Superbonus 110% effettuando il cappotto termico solo sulla parte dell'involucro relativa alla propria unità quando l'assemblea non esegue l'intervento; e, in caso di diniego delle autorizzazioni, se può beneficiare della detrazione per il cappotto delle pareti interne dell'appartamento.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ritiene che l'istante possa accedere al Superbonus per interventi autorizzati dall'assemblea che interessano la parte dell'involucro relativa alla sua unità a condizione che l'intervento riguardi l'involucro con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio e determini il miglioramento di almeno due classi energetiche (o il conseguimento della classe più alta), da dimostrare con APE e asseverazione. Gli interventi sulle pareti interne, se non sussiste un intervento trainante condominiale (es. per diniego delle autorizzazioni), non danno diritto al Superbonus; in tal caso potranno valutarsi le detrazioni ordinarie (art.14 ecobonus) se ne ricorrono i requisiti. L'Agenzia ricorda inoltre la possibilità di sconto in fattura o cessione del credito secondo l'art.121 e il provvedimento attuativo.
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