Risposta n. 294 del 1/09/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante ritiene che sia possibile: una parte dei condomini utilizzi il bonus facciate e i restanti l'ecobonus, a condizione che le agevolazioni non si sommino e le spese siano tenute distinte per ciascuna agevolazione.
Bonus facciate - Spese sostenute dai condomini riconducibili a due fattispecie agevolabili (art. 1, commi 219-223, legge 27/12/2019, n.160)
Il quesito
Se, per i medesimi interventi di restauro delle facciate e cappotto termico, alcuni condomini possano fruire del "bonus facciate" e altri del "ecobonus" (con possibilità di cessione del credito), ossia se sullo stesso intervento possano essere applicate due differenti agevolazioni dai diversi condomini.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il bonus facciate riguarda in via esclusiva interventi su strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi; per gli altri interventi restano applicabili ecobonus e ristrutturazioni. Se le stesse spese possono astrattamente rientrare in due fattispecie agevolabili, il contribuente può fruire di una sola agevolazione per la sua parte di spesa, purché siano rispettati i requisiti e gli adempimenti specifici. Ogni condomino può scegliere indipendentemente di optare per il bonus facciate o per la detrazione per efficienza energetica (anche con cessione del credito), con l'amministratore che dovrà comunicare nella dichiarazione precompilata le due distinte tipologie di intervento, le spese e l'attribuzione delle quote ai singoli condomini, indicando chi ha esercitato l'opzione per la cessione. Si richiama inoltre l'art.121 del decreto "Rilancio" (sconto in fattura/cessione del credito) e si precisa che il parere si basa sugli elementi forniti dall'istante, assunti per veri.
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