Risposta n. 296 del 1/09/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene, richiamando la circolare 2/E/2020, che l'agevolazione debba applicarsi a tutte le facciate esterne dell'edificio (intero perimetro esterno), incluse quelle del cortile interno che costituiscono la facciata principale o sono parzialmente visibili dalla strada, per garantire il recupero del decoro complessivo.
Bonus facciate - interventi su facciata solo parzialmente visibile dalla strada (art.1, commi 219-223, L.160/2019)
Il quesito
Il condominio chiede se il bonus facciate spetti per tutti i lavori di rifacimento delle facciate condominiali, comprese le facciate sul cortile interno che sono solo in parte visibili dalla strada.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia ricorda i requisiti normativi (ubicazione in zona A o B, tipologie di intervento su strutture opache, balconi, ornamenti, limiti termici se >10% dell'intonaco) e chiarisce che il bonus spetta anche per interventi su facciate interne se queste siano visibili, anche solo parzialmente, dalla strada; invece sono escluse le facciate interne non visibili da strada o da suolo pubblico (es. chiostrine, cortili interni). La verifica di fatto sulla visibilità dalla strada è accertamento concreto non eseguibile in sede di interpello. Inoltre l'Agenzia ricorda le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito previste dal D.L. 34/2020.
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