Risposta n. 304 del 5/12/2025
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLe case modulari chiavi in mano sono considerate beni immobili; la cessione rientra nel regime naturale di esenzione IVA salvo che il venditore abbia i requisiti di impresa costruttrice, caso in cui possono applicarsi le aliquote agevolate del 4% o del 10% secondo la normativa e la circolare 22/E/2013. Le case devono essere censite al catasto e non rientrano nel regime OSS riservato ai beni mobili.
Trattamento IVA cessione case prefabbricate modulari chiavi in mano a un cliente italiano non soggetto passivo
Il quesito
1) Possibilità di applicare le aliquote IVA ridotte 4% e 10% sulla base di una dichiarazione del cliente; 2) obbligo di registrare le fatture in Italia o altro ente; 3) conseguenze se la dichiarazione del cliente risulta falsa
Il parere dell’Agenzia
LAgenzia conclude che non si può applicare lOSS, lIstante deve identificarsi direttamente in Italia o nominare un rappresentante fiscale e rispettare gli adempimenti IVA italiani; in caso di dichiarazione mendace dellacquirente lufficio recupera la differenza di imposta e irroga una sanzione del 30% a carico dellacquirente, con interessi; non sono previste sanzioni per la Società se ha agito in buona fede.
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale del documento, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Agenzia delle Entrate
- Interpello · 5 dic 2025Risposta n. 305 del 5/12/2025
- Interpello · 5 dic 2025Risposta n. 306 del 5/12/2025
- Interpello · 4 dic 2025Risposta n. 303 del 4/12/2025
- Interpello · 4 dic 2025Risposta n. 300 del 4/12/2025
- Interpello · 4 dic 2025Risposta n. 301 del 4/12/2025
- Interpello · 4 dic 2025Risposta n. 302 del 4/12/2025
Cerchi altro? Cerca gratis in Agenzia delle Entrate →