Risposta n. 112 del 23/05/2024
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeIl contribuente sostiene di poter accedere alla detrazione in quanto è titolare dei diritti edificatori e proprietario del terreno ricevente, e ritiene che il permesso di costruire volturato costituisca titolo idoneo a integrare la detenzione richiesta dalla normativa fiscale
Fruizione della detrazione prevista dall'art.16‑bis del TUIR da parte del soggetto detentore per interventi di demolizione e ricostruzione
Il quesito
Se l'Istante, che ha acquistato i diritti edificatori e il terreno su cui è stata volturata la concessione edilizia ma non la proprietà dell'edificio collabente, possa beneficiare della detrazione e quali dati catastali e soggetti indicare nella dichiarazione dei redditi
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che la detrazione spetta a chi possiede o detiene l'immobile con un titolo idoneo; il detentore può fruire dell'agevolazione se ha il consenso del proprietario e la detenzione risulta da atto registrato con data certa all'avvio dei lavori e al momento del sostenimento delle spese. Nel caso esaminato, il contratto di compravendita registrato con il consenso dei venditori e la voltura del permesso assicurano la disponibilità giuridica e materiale, quindi l'Istante può fruire della detrazione; in dichiarazione vanno indicati i dati catastali dell'immobile (in corso di demolizione) e gli estremi di registrazione dell'atto di acquisto. L'Agenzia precisa che il parere si basa sui documenti forniti e non costituisce valutazione di conformità urbanistica
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