Ordinanza del 14/10/2025 n. 27451 - Corte di Cassazione

L'Agenzia delle Entrate accertava maggiori redditi da locazione per gli anni 2012-2014 sulla base di una sentenza civile che evidenziava un canone effettivo superiore rispetto a quello dichiarato; la CTP aveva dato ragione al contribuente e la CTR aveva rigettato l'appello dell'Ufficio. La Cassazione, ritenendo fondato il motivo dell'Agenzia in relazione all'art. 1458 c.c. e all'art. 26 del TUIR, ha cassato la sentenza impugnata, deciso nel merito rigettando il ricorso originario del contribuente e dichiarando che, nei contratti di locazione ad esecuzione periodica, la risoluzione opera ex nunc e i canoni dovuti per il periodo antecedente alla risoluzione concorrono a formare il reddito del locatore. Ha condannato il contribuente alle spese di giudizio di legittimità.