Risposta n. 574 del 30/08/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante sostiene che il bonus facciate si applica a tutti i contribuenti residenti e non residenti che sostengono le spese, a prescindere dalla tipologia di reddito posseduta, e quindi ritiene di poter accedere all'agevolazione
bonus facciate - Ente non commerciale titolare di un diritto di enfiteusi
Il quesito
Associazione privata non profit che occupa un immobile in forza di un diritto di enfiteusi e percepisce redditi da locazione a tassazione ordinaria chiede se possiede il requisito soggettivo per fruire del bonus facciate e per optare per cessione o sconto ex art.121 DL 34/2020
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il bonus facciate spetta ai contribuenti residenti e non residenti che sostengono le spese, precisando che la detrazione non è utilizzabile da soggetti con esclusivi redditi tassati separatamente o con imposta sostitutiva salvo che abbiano anche redditi che concorrono al reddito complessivo. I beneficiari devono possedere o detenere l'immobile con un titolo idoneo al momento dell'avvio dei lavori; il diritto di enfiteusi, essendo un diritto reale di godimento, è titolo idoneo. Pertanto l'istante, ente privato non commerciale titolare di redditi da locazione e di un diritto di enfiteusi, può rientrare tra i soggetti beneficiari, fatto salvo il possesso degli ulteriori requisiti normativi.
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