Interpello

Risposta n. 568 del 30/08/2021

Agenzia delle Entrate30 agosto 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'istante ritiene che debbano essere considerate le due unità residenziali A/3 risultanti al termine dei lavori

Superbonus - interventi su edificio posseduto in comproprietà e limiti di spesa (art. 119 d.l. 34/2020)

Il quesito

Se ai fini del calcolo dei limiti di spesa per il Superbonus vadano considerate le unità immobiliari risultanti al termine dei lavori (due unità A/3) o le unità censite in Catasto all'inizio dei lavori, dato che una porzione di C/2 sarà trasformata in abitazione

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia ricorda che il Superbonus si applica anche agli edifici composti da 2-4 unità posseduti in comproprietà; per la determinazione dei limiti di spesa occorre prendere in considerazione le unità immobiliari censite in Catasto prima dell'inizio dei lavori, incluse le pertinenze, e non le unità risultanti dopo gli interventi. Nel caso specifico vanno quindi considerate le tre unità censite all'inizio; il parere è basato sui documenti presentati e non esprime valutazioni urbanistiche o sulla congruità delle spese

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