Risposta n. 448 del 25/06/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa Fondazione sostiene di essere assimilabile agli IACP e quindi ritiene applicabili gli articoli 119 e 121 con il maggior termine per l'utilizzo del beneficio (anche per le spese sostenute nel 2022), indipendentemente dalla pluralità dei proprietari o dalla mancata costituzione in condominio
Superbonus - Fondazione ONLUS - interventi su edifici di proprietà della Fondazione
Il quesito
Se la Fondazione ONLUS, unica proprietaria di più unità immobiliari non costituite in condominio e destinate a finalità assistenziali, possa accedere al Superbonus e beneficiare del maggior termine previsto per gli IACP
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia rileva che il beneficio con i termini maggiorati per gli IACP richiede requisiti soggettivi e oggettivi (essere IACP o enti con medesime finalità e intervenire su immobili destinati a edilizia residenziale pubblica), che nel caso di specie non risultano sussistere; pertanto la Fondazione non può usufruire dei termini riservati agli IACP. Tuttavia, in quanto ONLUS (comma 9, lett. d‑bis, art. 119), può accedere al Superbonus nei limiti e termini previsti per le ONLUS (fino al 30/6/2022), indipendentemente dall'essere proprietaria di edifici non costituiti in condominio, applicando i limiti di spesa previsti e potendo esercitare le opzioni dell'art.121; inoltre le detrazioni IRPEF art.16‑bis non si applicano agli enti non commerciali
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