Interpello

Risposta n. 224 del 19/11/2024

Agenzia delle Entrate19 novembre 2024

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

L'Istante sostiene che, essendo l'accordo stipulato prima del 1° gennaio 2024 e vincolato solo all'avveramento di condizioni sospensive, il corrispettivo non debba essere assoggettato alle nuove disposizioni del 2024.

Regime di tassazione dei corrispettivi derivanti dalla costituzione del diritto di superficie – art. 67, comma 1, lett. h) del TUIR

Il quesito

Se il corrispettivo percepito nel 2024 per la costituzione del diritto di superficie debba essere tassato secondo le modifiche introdotte dalla legge di bilancio 2024 o se rilevi la stipula del contratto nel 2023, considerata la condizione sospensiva e gli anticipi già corrisposti.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia osserva che la legge 2024 ha incluso la costituzione di altri diritti reali di godimento tra i redditi diversi e che vale il principio di cassa: i corrispettivi si imputano al periodo d'imposta di effettiva percezione. Quindi le somme ricevute nel 2024 sono tassabili ai sensi dell'art.67, comma 1, lett. h) e determinate secondo l'art.71, comma 2; gli importi percepiti nel 2023 si applicano alle norme previgenti e, nel caso di terreno pervenuto per successione, non costituiscono plusvalenza tassabile.

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