Risposta n. 380 del 15/07/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeListante ritiene di poter usufruire del Superbonus per gli interventi sullunita immobiliare locata, nel rispetto dei termini e delle condizioni normative.
Superbonus - unità immobiliare funzionalmente indipendente locata al socio persona fisica della società proprietaria - Art. 119 D.L. 34/2020
Il quesito
Il socio persona fisica, che detiene in locazione ununita immobiliare residenziale di proprieta della societa di cui e socia, chiede se puo fruire del Superbonus per interventi di efficientamento energetico sullunita locata.
Il parere dell’Agenzia
LAgenzia ricorda i requisiti soggettivi e oggettivi del Superbonus (unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo) e che, in linea di principio, il detentore persona fisica puo beneficiare indipendentemente dalla qualita del proprietario. Tuttavia i soci di una societa che svolge attivita commerciale non possono fruire del Superbonus per interventi su immobili residenziali di proprieta della societa quando tali immobili costituiscono beni relativi allimpresa. Pertanto listante, in quanto socia della societa proprietaria, non puo beneficiare del Superbonus.
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