Risposta n. 277 del 19/05/2022
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeSequestro antimafia - adempimenti fiscali a carico dell'amministratore giudiziario - Articolo 51 D.Lgs. 6 settembre 2011, n. 159
Il quesito
L'amministratore giudiziario chiede come adempiere agli obblighi IVA per la riscossione di canoni relativi alla quota di immobili sequestrata ([...] %), come predisporre la dichiarazione dei redditi ripartendo costi e ricavi solo per la quota sequestrata e se/come imputare in IRAP la quota parte delle deduzioni forfetarie per oneri contributivi per la medesima quota.
Soluzione prospettata dal contribuente
L'istante propone che l'amministratore emetta fatture per la sola quota sequestrata ([...] %), usando la partita IVA della società con un sezionale separato e facendo confluire i canoni su IBAN custodiale; predisporre due dichiarazioni IVA e due dichiarazioni dei redditi (una per la quota sequestrata a cura dell'amministratore giudiziario con codice carica 5 e una dall'amministratore civilistico per la restante quota), ripartendo pro rata costi e ricavi (inclusi interessi, utenze, variazioni rimanenze) e riportando la percentuale della perdita dell'esercizio precedente solo nella misura riconducibile al compendio immobiliare; applicare analogamente in IRAP le deduzioni forfetarie in proporzione alla quota sequestrata.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia condivide le linee generali proposte: i redditi dei beni sequestrati sono assoggettati a tassazione secondo l'art.51 D.lgs.159/11 e l'amministratore giudiziario deve adempiere, per conto dei titolari, agli obblighi IVA e dichiarativi limitatamente alla quota sequestrata. Deve usare il codice fiscale e la partita IVA del titolare (non è richiesta nuova partita IVA), tenere contabilità separata, indicare se stesso come dichiarante (codice carica 5) e valorizzare il campo "soggetto terzo" nelle fatture elettroniche. L'amministratore deve presentare Modello Redditi/IRAP per la sola quota immobiliare sequestrata e può ripartire pro rata ricavi, costi e deduzioni IRAP; l'utilizzo di perdite pregresse è ammesso solo nella misura effettivamente riferibile al compendio immobiliare (eventuale ponderazione della perdita complessiva). Sono richiamate risposte e pronunce precedenti (es. princ. dir. n.11 e interp. n.276/2021).
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