Risposta n. 480 del 15/07/2021
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeArt. 119 D.L. 34/2020 (decreto Rilancio) - Superbonus 110%: spese per studio di fattibilita e ruolo del general contractor
Il quesito
1) Se le spese per lo studio di fattibilita fatturate dal tecnico a Alfa S.p.A. (mandataria senza rappresentanza) e poi riaddebitate al condominio possano rientrare nel Superbonus; 2) se Alfa S.p.A., quale general contractor che anticipa spese sostenute in nome e per conto del condominio (compensi di progettisti e professionisti), possa applicare lo sconto in fattura su tali voci e riaddebitare lintero importo ai sensi dellart. 15 DPR 633/1972.
Soluzione prospettata dal contribuente
Linterpellante sostiene che lo studio di fattibilita, affidato con mandato senza rappresentanza e fatturato al GC, sia una spesa professionale connessa allintervento e quindi detraibile al 110%; propone che il GC riaddebiti tale spesa nella prima fattura di stato avanzamento con indicazione separata. Quanto ai professionisti, ritiene possibile lapporto del GC che anticipa le loro parcelle in nome e per conto del condominio e poi riaddebitare lintero importo ai sensi dellart. 15 DPR 633/1972, consentendo lapplicazione dello sconto in fattura.
Il parere dell’Agenzia
LAgenzia assume acriticamente la qualifica di mandato senza rappresentanza e conferma che le spese per lo studio di fattibilita, in quanto spese professionali connesse e richieste dal tipo di lavori, possono rientrare nel Superbonus e fruire dello sconto in fattura se risultano effettivamente a carico del condominio e sono documentate. I riaddebiti posti in fattura dal GC costituiscono parte del corrispettivo, ma non possono includere un margine aggiuntivo per il GC. Il documento deve descrivere puntualmente il servizio e indicare il soggetto prestatore. Se il progettista contratti direttamente con il condominio e il GC paga per conto del mandante in forza di mandato con rappresentanza, il progettista fattura al condominio e il GC riaddebita le somme senza IVA ai sensi dellart.15 DPR 633/1972. Restano fermi gli ulteriori requisiti e i controlli dellamministrazione finanziaria.
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