Risoluzione n. 38 del 28/05/2021

La risoluzione chiarisce che, nei trasferimenti immobiliari disposti con provvedimento giudiziale, le dichiarazioni necessarie per ottenere l'agevolazione "prima casa" e per optare per il sistema del "prezzo-valore" devono essere rese prima della registrazione del provvedimento. Precisazioni sulla forma: gli stati, qualità personali e fatti possono essere attestati con dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà (art. 47 DPR 445/2000), mentre l'impegno a trasferire la residenza va reso in dichiarazione autenticata nelle firme. Si conferma che il prezzo-valore è applicabile anche nelle vendite forzate/pubbliche aste (sentenza Corte Costituzionale) e si illustra la procedura telematica dell'Agenzia delle Entrate per il calcolo e il pagamento degli importi, specificando che la liquidazione precompilata non ostacola la presentazione delle dichiarazioni prima della registrazione.