Risposta n. 410 del 25/09/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeL'istante propone che il decreto trasferisca e venga tassata solo la quota del 50% acquistata, con applicazione dell'imposta di registro agevolata (aliquota 2%) in favore della prima casa, considerata la trascrizione contestuale a favore e contro relativa alla quota già posseduta.
Interpello relativo alle modalita di trasferimento di un immobile aggiudicato in esecuzione e alla relativa tassazione
Il quesito
L'interpellante, già proprietaria del 50% dell'immobile, è risultata aggiudicataria dell'intera proprietà in sede di vendita giudiziaria; il giudice ha disposto il trasferimento dell'intero bene. Si chiede se il trasferimento e la tassazione possano essere limitati alla sola quota del 50% acquistata e se spetti l'agevolazione prima casa per tale quota.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che il decreto di trasferimento è soggetto a registrazione e che, nella fattispecie, la tassazione riguarda la sola quota del 50% trasferita. Se ricorrono i requisiti previsti dalla nota II-bis (residenza, assenza di altro immobile posseduto secondo i limiti indicati) e le condizioni previste dalla normativa e dalla giurisprudenza amministrativa citata, può applicarsi l'agevolazione prima casa. L'Agenzia richiama le circolari 38/E/2005 e la risoluzione 86/E/2010 e precisa che l'acquisto di quote ulteriori dello stesso immobile può beneficiare dell'agevolazione se sussistono gli altri requisiti; menziona altresì la disposizione della nota II-bis comma 4 bis.
Testo integrale
Continua a leggere gratis
Crea il tuo account Trovanorma: leggi il testo integrale del documento, apri l’originale e chiedi all’AI di applicarlo al tuo caso, con ogni fonte citata.
7 giorni di prova · Nessuna carta di credito
Hai già un account? Accedi
La sintesi è generata dall'AI di Trovanorma a partire dal testo pubblicato da Agenzia delle Entrate, ha finalità informative e non sostituisce la lettura del documento né un parere professionale: fa fede il testo ufficiale.
Altri documenti di Agenzia delle Entrate
- Interpello · 25 set 2020Risposta n. 411 del 25/09/2020
- Interpello · 25 set 2020Risposta n. 412 del 25/09/2020
- Interpello · 25 set 2020Risposta n. 413 del 25/09/2020
- Interpello · 25 set 2020Risposta n. 414 del 25/09/2020
- Interpello · 24 set 2020Risposta n. 400 del 24/09/2020
- Interpello · 24 set 2020Risposta n. 401 del 24/09/2020
Cerchi altro? Cerca gratis in Agenzia delle Entrate →