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Interpello

Risposta n. 135 del 18/06/2024

Agenzia delle Entrate

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale
In breve

Il contribuente sostiene che l'agevolazione debba applicarsi anche al contratto con riserva di proprietà, richiamando la parificazione fiscale di tali contratti ai fini delle imposte indirette e l'anticipazione della tassazione al momento della stipula.

Agevolazione ex articolo 82, comma 4, d.lgs. 3 luglio 2017, n.117 (Codice del Terzo Settore)

Il quesito

Una APS chiede se l'agevolazione di cui all'art.82, comma 4 (imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa) si applica a una compravendita con patto di riservato dominio ai sensi dell'art.1523 c.c., in cui la proprietà si trasferisce con l'ultima rata, purché l'ente renda la dichiarazione prevista e utilizzi i beni entro cinque anni.

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia precisa che, pur senza valutare i requisiti soggettivi dell'ente, la norma fiscale (art.27, comma 3 TUR) equipara ai fini delle imposte indirette la vendita con riserva di proprietà ai trasferimenti immediati; di conseguenza, in linea con la ratio dell'art.82, comma 4, ritiene applicabile l'agevolazione anche alle compravendite ai sensi dell'art.1523 c.c., a condizione che l'ente renda la dichiarazione contestuale e che i beni siano effettivamente utilizzati entro cinque anni, fermo restando il potere di controllo dell'Amministrazione.

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