Ordinanza n. 2157/2026 - Catanzaro, Sezione 2

Esito

La controversia

I proprietari di un immobile confinante hanno impugnato gli atti comunali relativi a opere realizzate sull’area della società proprietaria del fabbricato commerciale. Sostengono che, nonostante il Comune abbia dichiarato ottemperata l’ordinanza di demolizione del 12 aprile 2022, lo stato dei luoghi sarebbe rimasto invariato e permarrebbe l’incremento volumetrico contestato; che le griglie in lamiera zincata, bullonate alla muratura e ai pilastri in cemento armato, non potrebbero essere considerate edilizia libera ai sensi dell’art. 6, comma 1, lett. e-quinquies), d.P.R. 380/2001; e che nell’area continuerebbe a svolgersi attività artigianale di falegnameria incompatibile con i vincoli urbanistici di zona. Il Comune e le società controinteressate hanno eccepito l’inammissibilità e l’irricevibilità del ricorso e ne hanno sostenuto l’infondatezza.

La decisione

Il TAR non ha definito il merito né deciso le eccezioni di inammissibilità e irricevibilità. Poiché il verificatore individuato con la precedente ordinanza ha rinunciato all’incarico, il Collegio ha confermato la necessità dell’accertamento tecnico e ne ha nominato uno nuovo: il responsabile del Settore V Gestione Territorio e Ambiente del Comune di Rende, con facoltà di individuare al suo interno un tecnico competente. La verificazione dovrà confrontare lo stato attuale dell’immobile con il permesso di costruire del 3 settembre 2019 e il permesso in sanatoria del 19 gennaio 2023; accertare la rimozione delle opere e il ripristino del porticato; verificare caratteristiche e stabilità delle griglie, configurazione degli spazi, presenza e localizzazione dell’area di taglio del legno e disciplina urbanistica applicabile. La bozza della relazione dovrà essere trasmessa entro il 26 febbraio 2027; le parti potranno formulare osservazioni nei successivi 20 giorni e la relazione definitiva dovrà essere depositata entro gli ulteriori 20 giorni. Cancellata l’udienza del 3 febbraio 2027, la trattazione è rinviata alla pubblica udienza del 19 maggio 2027.

Come è indicizzato