Risposta n. 549 del 13/11/2020
Sintesi
Generata da Trovanorma sul testo ufficialeLa contribuente sostiene che l'ecobonus è estendibile anche a soggetti titolari di reddito d'impresa (incluse società) e agli immobili qualificabili come beni merce, perciò ritiene di poter fruire della detrazione prevista dall'art. 14, comma 2-quater.1 e di poter optare per la cessione del credito o lo sconto in fattura.
Art. 14, comma 2-quater.1 DL 4 giugno 2013, n. 63 - Detrazione combinata sisma-eco
Il quesito
La società ALFA, proprietaria di un intero edificio composto da unità distintamente accatastate in zona sismica 3, chiede se può beneficiare della detrazione del comma 2-quater.1 (80% o 85% fino a 136.000 euro) per interventi sulle parti comuni finalizzati congiuntamente a riduzione del rischio sismico e riqualificazione energetica e se la detrazione può essere estesa ad altri interventi di efficientamento (es. sostituzione centrale termica, collettori solari) eseguiti nell'ambito del medesimo intervento.
Il parere dell’Agenzia
L'Agenzia conferma che la detrazione prevista dall'art. 14, c. 2-quater.1 spetta anche ai soggetti IRES che effettuano interventi su immobili da essi posseduti o detenuti, indipendentemente dalla qualificazione degli immobili. Ribadisce i requisiti: interventi su parti comuni di edificio condominiale (intese oggettivamente come parti comuni a più unità), ubicazione in zone sismiche 1-3, incidenza sull'involucro >25% della superficie disperdente lorda, detrazione 80% o 85% a seconda del miglioramento di una o due classi di rischio, massimale 136.000 euro. Afferma inoltre che interventi di efficientamento energetico complementari (es. centrale termica, collettori solari) possono rientrare nella detrazione se soddisfano i requisiti normativi e ricorda la possibilità di sconto in fattura e cessione del credito; il parere è condizionato alla verifica della conformità e della documentazione delle spese da parte dell'Amministrazione.
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