Interpello

Risposta n. 564 del 26/08/2021

Agenzia delle Entrate26 agosto 2021

Sintesi

Generata da Trovanorma sul testo ufficiale

In breve

Il contribuente ritiene che l'obbligo di ritrasferimento entro il quinquennio riguardi solo i 750 millesimi acquistati con l'agevolazione; i 250 millesimi comprati con imposte ordinarie possono essere alienati anche oltre i cinque anni

Applicazione dell'agevolazione ex art.16 DL 18/2016 a parte di fabbricato acquisita all'asta e successivo acquisto della restante quota

Il quesito

Se la condizione del trasferimento entro 5 anni prevista dall'art.16 DL 18/2016 si applica all'intero fabbricato quando il contribuente ha acquistato all'asta il 75% beneficiando dell'agevolazione e successivamente ha acquistato il restante 25% con compravendita soggetta a imposte ordinarie

Il parere dell’Agenzia

L'Agenzia condivide la soluzione prospettata: la condizione del ritrasferimento entro cinque anni si riferisce esclusivamente alla quota (75%) acquistata con l'agevolazione e va valutata con criterio millesimale. In caso di mancato ritrasferimento si applicano le imposte ordinarie, la sanzione del 30% e gli interessi; è possibile il ravvedimento operoso. Il parere è reso sulla base dei documenti forniti.

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