Ordinanza del 02/02/2021 n. 2229 - Corte di Cassazione

La contribuente aveva ammortizzato con quote costanti (art.104 T.U.I.R.) un immobile realizzato in diritto di superficie su terreno di terzi; l'Agenzia delle Entrate aveva emesso avvisi di accertamento per gli anni 2005-2007 contestando l'ammortamento e la deducibilità di provvigioni agenti (pagate al 5% invece del 3% contrattuale). Commissioni tributarie avevano dato ragione alla contribuente; la Cassazione ha però accolto il ricorso dell'Agenzia rilevando che l'art.104, norma agevolativa, si applica solo alle concessioni pubbliche (per i rapporti privatistici va applicato l'ammortamento tecnico ex art.102) e che la parte eccedente delle provvigioni non è inerente e non deducibile, cassando la sentenza e rinviando alla CTR Umbria per nuovo giudizio.