Risoluzione n. 4 del 13/01/2025

L'Agenzia delle Entrate interpreta che la norma introduce la durata minima sostanziale dei contratti (anche preliminari) in sei anni con rinnovo automatico per ulteriori sei anni e regole per la seconda scadenza, ma non deroga alla disciplina della trascrizione prevista dall'art.2645-bis c.c.: i contratti preliminari restano trascrivibili ma gli effetti della trascrizione rimangono disciplinati dal limite triennale previsto dal codice. La proroga ex lege dei contratti non ancora scaduti opera in sostanza senza obbligo di formalità nei registri immobiliari, salvo la possibilità di pubblicare l'evento se contenuto in un atto che rispetti i requisiti di forma dell'art.2657 c.c.; le Direzioni regionali devono vigilare sull'applicazione delle istruzioni.