Risoluzione n. 4 del 15/01/2021

La Risoluzione chiarisce che la giurisprudenza di legittimità ha stabilito che gli atti di costituzione di servitù prediali non configurano un "trasferimento" e vanno assoggettati all'aliquota prevista dal primo periodo del comma 1 dell'art. 1 della Tariffa (aliquota proporzionale generale vigente), anziché all'aliquota del 15% applicata agli acquisti di terreni agricoli da soggetti non agricoli. Pertanto sono superate le indicazioni precedenti (Ris. 92/2000 e Circ. 18/E/2013); non sussiste l'obbligo di voltura catastale diretta per le servitù ai sensi del DPR 650/1972, mentre è obbligatoria la trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c. Le strutture territoriali devono riesaminare le controversie pendenti e, se non sussistono altre questioni, abbandonare le pretese tributarie non conformi.