Ordinanza del 09/02/2021 n. 3103 - Corte di Cassazione

L'Agenzia delle Entrate ha riclassificato un complesso immobiliare da rimanenze a immobilizzazioni e ha applicato il regime delle società non operative, contestazione impugnata da una s.a.s. e dai soci. CTP e CTR hanno confermato l'accertamento. La Cassazione ha accolto i primi due motivi: la qualificazione va valutata unità per unità (non si può considerare automaticamente strumentale l'intero fabbricato) e i ricavi di vendita risultanti dal conto economico devono essere computati nel calcolo dei ricavi effettivi ai fini del test di operatività. Il terzo motivo è stato dichiarato inammissibile; il quarto e quinto sono assorbiti. Le sentenze sono cassate e la causa rinviata alla CTR del Friuli-Venezia Giulia per nuovo esame e decisione sulle spese.